DOMMA
Regularização Imobiliária

Quem não registra,
não é dono.

Resolvemos problemas documentais, irregularidades de cartório e registros em atraso. Cuidamos de todo o processo burocrático para que o seu imóvel tenha segurança jurídica e valor de mercado.

Avaliar meu caso Como funciona
01 • O imóvel físico

O que é visível

Para muitas pessoas, ter a chave do imóvel significa ser o dono. No entanto, sem a documentação em dia, o proprietário corre riscos judiciais e o imóvel perde valor de mercado.

  • Riscos em caso de herança ou divórcio
  • Impossibilidade de venda por financiamento
  • Desvalorização do preço final do imóvel
02 • O registro legal

A situação no Cartório

Nós analisamos todo o histórico do imóvel nos cartórios de registro para identificar e corrigir problemas que impedem a transferência legal.

  • Atualização e correção de matrículas antigas
  • Cancelamento de dívidas ou restrições registradas
  • Acompanhamento de processos de usucapião ou inventário
03 • Os órgãos públicos

Prefeitura e Impostos

Ajustamos os dados do imóvel na Prefeitura e na Receita Federal. Isso evita multas e garante que a área construída e o terreno estejam declarados corretamente.

  • Regularização de obras e emissão de Habite-se
  • Correção do tamanho do terreno (unificação ou divisão)
  • Ajuste do IPTU (imóvel urbano) ou ITR (imóvel rural)
04 • As medições oficiais

GEO & Fronteira

Cuidamos da medição oficial do terreno e garantimos que ele obedeça às regras exigidas pelo INCRA, especialmente em áreas rurais ou próximas às fronteiras.

  • Certificação oficial de medidas (Georreferenciamento)
  • Liberação de documentos para propriedades na Faixa de Fronteira
  • Garantia de que o imóvel pode receber crédito rural
Como ajudamos

Serviços especializados

Avaliamos a situação do seu imóvel e resolvemos a parte burocrática junto aos órgãos responsáveis para que você tenha a posse legal completa.

01

Regularização de Imóveis

Organizamos os documentos para que seu imóvel possa ser vendido de forma segura, alugado, financiado ou repassado por herança.

02

Consultoria e Processos

Analisamos processos antigos ou travados em cartórios e prefeituras, orientando sobre o melhor caminho para resolver a situação do imóvel.

03

Gestão de Cadastros

Fazemos o acerto de dados entre o que está construído e o que consta nos registros da Receita Federal e Prefeitura para evitar multas de impostos.

04

Georreferenciamento

Realizamos a medição técnica exigida pelo governo para propriedades rurais e acompanhamos a regularização de áreas na Faixa de Fronteira.

05

Assessoria em Leilões

Analisamos os documentos do imóvel antes do leilão para garantir uma compra segura e cuidamos de todo o processo de transferência após a arrematação.

POR QUE AGIR AGORA

O CUSTO DE ESPERAR
SUPERA O DE REGULARIZAR

MAIS AGILIDADE

Seus processos resolvidos com rapidez, sem idas e vindas desnecessárias.

MAIS SEGURANÇA

Evite multas de prefeitura, bloqueios ou perda do direito de venda.

MAIS VALOR

Imóveis com a documentação em dia valem mais e podem ser financiados.

MENOS BUROCRACIA

Você não precisa lidar com os cartórios, nossa equipe faz isso por você.
"Regularizar não é mera burocracia — é transformar posse em propriedade, e propriedade em patrimônio que você pode provar."
DOMMA Consultoria Imobiliária

Crédito e Empréstimos

Bancos não aceitam imóveis irregulares como garantia. Regularizar libera seu patrimônio para aprovar empréstimos ou crédito rural.

Perda de Vendas

Compradores recusam imóveis irregulares porque não podem usar financiamento bancário. O imóvel fica encalhado e desvaloriza.

Herança e Sucessão

A falta de registro trava inventários. Organizar os papéis evita que a família gaste dinheiro extra ou enfrente disputas judiciais.

Riscos e Impostos

Medidas incorretas causam multas de IPTU/ITR e abrem brecha para perder parte do terreno por usucapião de terceiros.

Atendimento Direto

Entre em contato com nossa equipe

Explique a situação atual do seu imóvel. Faremos uma análise inicial dos documentos para entender como podemos ajudar.

Diagnóstico Rápido

Mande uma mensagem pelo WhatsApp para tirar dúvidas sobre registros, escrituras ou inventários de forma simples e direta.

Falar pelo WhatsApp
Dúvidas comuns

Perguntas frequentes sobre regularização

O tempo varia bastante. Se faltar apenas um documento recente, pode ser rápido. Se envolver processos antigos ou busca por herdeiros, leva mais tempo. Ao conversarmos no WhatsApp, conseguimos dar uma estimativa real para o seu caso.

Não. Nós organizamos a documentação de casas, lotes ou fazendas mesmo que você não more lá. Atendemos imóveis de herança, comprados por contrato de gaveta ou que estão alugados para terceiros.

Sim. Uma boa parte da verificação de cartórios e órgãos do governo pode ser feita pela internet. Mande uma mensagem informando onde fica o seu imóvel para confirmarmos o atendimento na sua região.

Você nos manda uma mensagem contando o que aconteceu (ex: quero vender a casa e não tem escritura, ou comprei em um leilão). Nós fazemos algumas perguntas e orientamos os próximos passos antes de fechar qualquer negócio.