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DOMMA

"Quem não registra, não é dono."

Assessoria administrativa e extrajudicial especializada na regularização completa de imóveis, gerenciando registros e averbações junto a cartórios, prefeituras e órgãos estaduais e federais.

Avaliar meu caso Como funciona
01 • O imóvel físico

O QUE É VISÍVEL

Para muitas pessoas, ter a chave do imóvel significa ser o dono. No entanto, ter apenas o contrato de gaveta traz sérios riscos patrimoniais.

  • Riscos patrimoniais por dívida, herança e divórcio
  • Impossibilidade de venda e financiamento
  • Desvalorização severa do preço de mercado
02 • O registro legal

A SITUAÇÃO NO CARTÓRIO

Nós mergulhamos no histórico do imóvel nos cartórios de registro para resolver problemas de emissão de certidões e atualização de matrículas.

  • Averbações de construção e demolição, além de alterações de matrículas (retificações, subdivisões unificações e loteamentos)
  • Cancelamento de dívidas e restrições judicias e bancárias antigas
  • Acompanhamento despachante de escrituras de venda, divórcio, inventário, títulos judiciais, e outros
03 • Os órgãos municipais

PREFEITURA E IMPOSTOS

Ajustamos os dados do imóvel na Prefeitura. Isso evita multas pesadas e garante que a área esteja declarada e precificada corretamente.

  • Regularização de obras, licenças e emissão de Habite-se
  • Correção de cadastros de edificações e terrenos do terreno
  • Ajuste, renegociação e impugnação de débitos do IPTU
04 • As instâncias superiores

OUTROS ÓRGÃOS

Cuidamos da medição oficial do terreno e garantimos o alinhamento com INCRA, SPU e Receita Federal para proteção integral do patrimônio.

  • Atualização e Cadastro CCIR, ITR e CAR
  • Liberação de documentos na Faixa de Fronteira, SPU e SIGEF
  • Ajustes, renegociações e impugnações junto às Receitas Federal e Estaduais, garantindo que o imóvel possa receber crédito agrícola e PRONAMP
Como ajudamos

Serviços de regularização imobiliária

Avaliamos a situação do seu imóvel e resolvemos a parte administrativa junto aos órgãos responsáveis para que você tenha a posse legal completa.

01

Regularização de Imóveis

Organizamos a emissão de certidões, contratos e averbações para que seu imóvel obtenha a escritura definitiva de forma segura.

02

Consultoria Despachante

Atuamos de forma administrativa extrajudicial, destravando protocolos antigos em cartórios e prefeituras, orientando sobre o melhor caminho legal.

03

Gestão de Cadastros e Obras

Fazemos a atualização cadastral urbana e rural (CCIR, ITR, CAR e CNO), alinhando as Receitas Federal e Estaduais, além Prefeitura para evitar multas de impostos.

04

Georreferenciamento

Gerenciamos a documentação para a certificação de propriedades rurais e acompanhamos processos de retificação de área e liberação na Faixa de Fronteira.

05

Assessoria em Leilões

Avaliamos toda a documentação do imóvel antes do leilão para garantir uma compra segura e cuidamos do registro completo após a arrematação.

06

Due Diligence Imobiliária

Elaboração de dossiês de análise de risco, histórico de matrículas e viabilidade documental para garantir uma aquisição imobiliária sem surpresas.

Por que agir agora

O custo de esperar supera o de regularizar

Deixar o imóvel irregular pode inviabilizar vendas futuras e gerar prejuízos. Nós cuidamos do processo administrativo para que você tenha tranquilidade imediata.

Mais Valor

Imóveis com a documentação 100% em dia sofrem valorização imediata e podem ser financiados.

Mais Segurança

Evite multas acumulativas da Prefeitura, bloqueios jurídicos ou perda parcial do terreno.

Mais Agilidade

Nossos despachantes resolvem tudo rapidamente, sem que você enfrente idas e vindas burocráticas.

Menos Burocracia

Você não precisa lidar com as filas e termos complexos de cartórios. Nós fazemos tudo por você.
“Regularizar não é mera burocracia — é transformar posse em propriedade, e propriedade em patrimônio que você pode provar.”
DOMMA Consultoria Imobiliária

Crédito e Empréstimos

Bancos não aceitam imóveis irregulares como garantia. Ter a escritura libera o seu patrimônio para aprovar crédito.

Perda de Vendas

Compradores recusam imóveis irregulares pois não podem utilizar financiamento bancário. O bem encalha e desvaloriza.

Herança e Sucessão

A falta de registro ou a existência de contratos de gaveta travam inventários e geram multas de transição altas.

Riscos e Impostos

Medidas incorretas ou ausência de averbações causam multas anuais no IPTU ou ITR e abrem brecha para usucapião.

Atendimento Direto

Entre em contato com nossa equipe

Explique a situação atual do seu imóvel. Faremos uma análise inicial dos documentos para entender como podemos ajudar.

Diagnóstico Rápido

Preencha os dados abaixo para avaliarmos seu caso.

Dúvidas comuns

Perguntas frequentes sobre regularização

O tempo varia bastante. Se faltar apenas um documento recente, certidão ou averbação simples, pode ser rápido. Se envolver processos antigos nos órgãos públicos, leva mais tempo. Ao conversarmos no WhatsApp, conseguimos dar uma estimativa real para o seu caso.

Não. Nós organizamos a documentação de casas, lotes ou fazendas mesmo que você não more lá. Atendemos imóveis de herança, comprados por contrato de gaveta ou que estão alugados para terceiros.

Sim. Uma boa parte da nossa assessoria extrajudicial e verificação de cartórios pode ser feita digitalmente pela internet. Mande uma mensagem informando onde fica o seu imóvel para confirmarmos o atendimento na sua região.

Você nos manda uma mensagem contando o que aconteceu (ex: quero vender a casa e só tenho recibo, ou arrematei em um leilão). Nós fazemos as perguntas certas e orientamos os próximos passos antes de fechar qualquer negócio.

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